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          工程造價常見的5個問題處理好了,你就是造價高手

          2020-08-03 17:16:29

                  工程造價控制是指在批準的工程造價限額以內,對工程建設前期可行性研究、投資決策、到設計施工再到竣工交付使用前所需全部建設費用的確定、控制、監督和管理,隨時糾正發生的偏差,保證項目投資目標的實現,以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力、財力,以取得較好的投資效益,終實現竣工決算控制在審定的概算額內。設計在投資決策和初步設計階段,如何控制好工程造價十分重要。

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                  1.對于建設單位平行發包的工程,是否還可以計取施工配合費?

                  答:對于這種情況,應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講,如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程,建設單位另行發包,實際上 是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸等項配合的,這樣的情況是應該計取施工配合費的。一般正常的情況,配合費應該是該項工程造價的4%,由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%。

                  2.在什么情況下,需要調整定額消耗量中的材料用量?

                  答:如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時,一些定額的含量是可以進行換算的。例如,在鋼筋混凝土工程中,設計的混凝土強度等級和定額中給定的不同 時,就應該做混凝土強度等級的換算,實質上也就是調整了定額中的水泥,砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算,怎樣進行換算,在定額各章節的說明里面 有比較詳細的規定和說明。

                  3.預算中的定價、指導價和定額價的區別是什么?

                  答:預算定額中的預算價是指預算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導價一般是指市場價格,通常由政府造價管理部門根據建材市場的實際價格統計發布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結算的材料價格,這種情況往往是由于甲方指定產品的品牌時出現。

                  4.綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架?

                  答:如果定額沒有特殊說明,正常情況下,依據定額規定,應該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程,只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目,方可計取單項腳手架。

                  5.清單報價中的甲供材料款,應該怎樣扣回?

                  答:按照清單報價實行總價包干的工程,原則上材料應該由施工單位自己采購,不應該實行甲供。如果出現了甲供材料的情況,應該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除,并且施工單位還應該對這部分甲供材料,按照合同約定或者參照有關部門的規定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費,應該正常計取稅金。

                  

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