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          工程管理咨詢公司如何審核改造工程的結算?

          2021-07-26 09:45:04

          工程管理咨詢公司如何審核改造工程的結算?

          開展任何結算審核工作,首先要有完整的竣工結算材料。由于零星維修和小型改造項目的特殊性,它沒有類似于我們主體建筑施工的竣工圖,更不用說簽證了。但施工單位應提供零星維修工程調度通知書、維修改造完工單、工程施工合同或施工協議、建設單位簽證認可的施工技術組織措施等結算材料。特別要注意施工合同中的結算依據和方法,審核結算的編制依據是否符合國家有關規定,數據是否齊全真實,手續是否齊全,遺留問題的處理是否符合要求。

          其次,工程量是決定工程造價的主要因素,建設工程量的審定是工程竣工結算審查的重要工作。對應零星維修工程調度通知書,聯系施工單位和業主單位查看維修改造完單中的審核情況,到施工現場核實。對完工單中的具體施工部位、施工完成情況、完成量進行實量,以實物工程量為依據,按照定額計算規則準確計算工程量,做到不重復計算,不漏算,為后續審核量提供依據。但對于那些已經隱蔽或已經拆除、無法核實的項目,只能通過向物業或業主核實來確定施工單位是否完成了這部分的施工和具體工作量。

          下一步是審查工程定額的應用。根據合同原則,主要審查項目應用定額是否符合合同規定的項目應執行的定額標準,正確把握結算定額的應用,避免高套、錯套等問題。

          改造工程中使用的建筑材料種類繁多,數量少,質量參差不齊,也增加了零星維修工程的審核難度。審計人員應在定額消耗標準的基礎上,參考設計標準中規定的做法,審核確定施工單位使用的材料的品種和規格。根據省市定額站工程造價管理發布的信息價格,結合市場價格,與建設單位和施工單位協商價格。如有異議,可將建材共同市場調查實際銷售價格,加上采購、包裝、運輸和損失之和作為結算價格。

          改造工程雖然小而雜,但量少而繁瑣查這個零星的維護和小型改造工程的結算并不是一項簡單的工作。這些都需要審核人員仔細觀察,認真記錄,結合現場,才能真正反映工程實際,讓施工單位和業主信服。

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